Köyde evi olanlara büyük uyarı; Meclis’ten geçti

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen ve Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, köyde evi olan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiriyor. Yapı denetimi, imar hakkı aktarımı ve kırsal yapılaşma esaslarında önemli düzenlemeler getiren yasa ile birlikte, yeni dönem resmen başladı.

🧱 Yapı Denetimi Artık Zorunlu

Yasa kapsamında, köylerdeki yapılaşma süreçleri artık yapı denetimi altında gerçekleşecek. Köy evleri dahil olmak üzere tüm inşaat faaliyetleri belirli standartlara göre yürütülecek.

📍 Bakanlık her ilde faaliyet gösterecek yapı denetim firması sayısını belirleme yetkisine sahip olacak. Görevini kötüye kullanan firma yöneticileri ve teknik personel için 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası öngörülüyor.

💸 İhlal durumunda uygulanacak para cezaları ise 50 bin TL’den başlayacak.

📐 İmar Hakkı Artık Aktarılabilecek

Yasanın getirdiği en dikkat çekici düzenlemelerden biri de imar hakkı aktarımı. Kamuya ayrılmış parsellerdeki imar hakları başka alanlara taşınabilecek.

• Taşınmazın değeri esas alınarak yapılacak bu aktarım, kamulaştırmasız el atmaların önüne geçmeyi hedefliyor.

• İmar planında, bu haklar yeni parsellerde en fazla %30 oranında kullanılabilecek.

💸 Değer Artışı Devlete Gidiyor

İmar planı değişikliği sonucunda taşınmazın değerinde artış meydana gelirse, bu artışın %90’ı “değer artış payı” olarak devlete ödenecek.

• Ödemeler peşin veya taksitli yapılabilecek.

• Bu uygulamayla rant artışlarının topluma kazandırılması hedefleniyor.

📶 Elektronik Altyapıya Net Ruhsat Kuralı

Kule, direk ve baz istasyonları gibi elektronik haberleşme altyapıları için ruhsat prosedürleri sadeleştirildi.

⚡ Güneş ve rüzgar enerjisi santralleri ise yapı denetimi kapsamından muaf tutuldu.

🌿 Türkiye Çevre Ajansı Yatırım Yapabilecek

Yasa ile birlikte Türkiye Çevre Ajansı’na da yeni yetkiler tanındı. Ajans artık şirket kurabilecek, ortak olabilecek ve çevreci projelere doğrudan yatırım yapabilecek.

⚠️ Ne Değişti, Kim Etkilenecek?

Bu düzenlemeyle kırsal alanda inşa faaliyetleri artık sıkı denetime tabi olacak. Köyde yapı sahibi olanlar, yeni inşaat planlarında bu yasal çerçeveyi dikkate almak zorunda.

📌 İmar planında değişiklik yapacak olanlar ve yapı ruhsatı almayı düşünenler, yeni kurallara göre hareket etmek durumunda.

📌 Kaynak: TGRT Haber