Zorunlu Deprem Sigortası’nda (DASK) konut satışlarını yakından ilgilendiren yeni düzenleme 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe giriyor. Yeni uygulamayla birlikte, konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni alıcıya devredilmesi dönemi sona erecek.
Bandırma Prestij Sigorta Yetkilisi Volkan Kuş, yeni düzenlemenin özellikle konut alım-satımı yapacak vatandaşlar açısından önemli değişiklikler getirdiğini belirterek, tapu işlemleri öncesinde DASK konusunda gerekli kontrollerin yapılması gerektiğini söyledi.
SATIŞLA BİRLİKTE ESKİ POLİÇE SONA ERECEK
Yeni mevzuata göre, bir konutun tapuda satışı gerçekleştirildiğinde mevcut DASK poliçesi, taşınmazın yeni malik adına tescil edildiği tarih itibarıyla otomatik olarak sona erecek.
Bu nedenle konut satın alan vatandaşların, tapu devri öncesinde kendi adlarına yeni bir DASK poliçesi düzenletmeleri gerekecek.
Tapu müdürlükleri de satış işleminin tamamlanabilmesi için yeni malik adına düzenlenmiş geçerli bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
KULLANILMAYAN PRİM GERİ ALINABİLECEK
Konutunu satan mevcut poliçe sahibi ise DASK poliçesinin kullanılmayan günlerine ilişkin prim tutarını geri alabilecek.
Volkan Kuş, eski maliklerin poliçe iptali ve prim iadesi konusunda sigorta şirketi veya acentesine başvurarak işlemlerini gerçekleştirebileceğini ifade etti.
YENİ EV SAHİPLERİNE ÖNEMLİ UYARI
Yeni sistemde en önemli değişikliğin, DASK poliçesinin satış sonrasında yeni malike devredilmemesi olduğunu belirten Kuş, konut alacak vatandaşların tapu işlemlerinden önce yeni poliçelerini hazırlatmalarının önemine dikkat çekti.
Kuş, “Konut alım-satımı sırasında DASK işlemlerinin tapu devrinden önce tamamlanması, vatandaşların herhangi bir mağduriyet yaşamaması açısından büyük önem taşıyor” değerlendirmesinde bulundu.
MİRAS VE BAĞIŞTA UYGULAMA FARKLI
Yeni düzenleme yalnızca satış yoluyla gerçekleşen devirleri kapsıyor. Miras veya bağış gibi satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde mevcut DASK poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek.
Bu durumda yeni hak sahibinin, durumu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine veya acenteye bildirimde bulunması gerekiyor.
Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente tarafından 24 saat içerisinde menfaat değişikliği zeyli düzenlenerek yeni hak sahibine teslim edilecek.
“TAPU ÖNCESİNDE DASK KONTROLÜNÜZÜ YAPIN”
Bandırma Prestij Sigorta Yetkilisi Volkan Kuş, özellikle ev alım-satımı yapacak vatandaşlara tapu randevusundan önce DASK durumlarını kontrol etmeleri çağrısında bulundu.
Kuş, yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında eski poliçenin yeni alıcıya devredilemeyeceğini hatırlatarak, “Yeni malik adına düzenlenmiş DASK poliçesinin tapu işleminden önce hazır olması gerekiyor. Vatandaşlarımızın son dakikaya bırakmadan sigorta işlemlerini tamamlamaları hem sürecin hızlı ilerlemesi hem de olası mağduriyetlerin önlenmesi açısından önemli” dedi.
Yeni uygulamanın 5 Eylül 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesiyle birlikte, konut alım-satımlarında DASK işlemlerinin de tapu sürecinin önemli bir parçası haline gelmesi bekleniyor.
